曹女士反映,她有一套房子,原本采光通风都不错,结果邻居一番操作,情况完全变了。
(资料图片)
「1818黄金眼」邻居在过道装了铁门 影响出租?
杭州上城区建塘家苑是个回迁安置小区,曹女士的房子在4楼,正在出租,客厅、厨房、厕所的三个窗户朝向天井。她说5月底过来的时候,发现邻居在
过道装了不锈钢门,天井旁的栏杆上
装了铝合金窗,甚至过道外面也悬空做了搭建。这已经大大超出了施工前,两家商量好的范围。
曹女士:而且我还跟他确定过,外面门是不能装的,因为这都是属于公用面积的,他说可以的,而且他还拍了照片给我,就是说靠近你们厨房这边我们是不装的,就是靠近后面大农港路这边装一扇窗户,那我说可以的。
就在曹女士介绍情况时,邻居姜大哥出现了。
曹女士:首先这里是公用面积、公摊面积,我房产证也带来了,是不是,是公摊面积,还有一个,这边他们门做“死”以后,这边把它拦住了,后面又造起来了,这边本身这两个井是做什么用的,是作为通风采光井,那么他们现在造起来的话,直接影响到我那个房子的采光通风。
邻居 姜大哥:我原来这边都是下雨啊,它的扫风雨全都会落到过道里,那我家里有个小孩的,我孙子的,他要是遇到雨水,正常的话是要摔跤的。原本就是装雨棚,后来还是不行。
邻居姜大哥的意思是,光是在过道外围搭建雨棚,不能解决雨水飘进来的问题,所以他在天井栏杆上装了窗户。
曹女士:你如果要造,你有没有经过我同意,而且你把我们的遮风...光线和风全部挡掉。
邻居 姜大哥:应该说我跟你说过的,我这里有聊天记录的,聊天记录可以的,你弄出来看一下。
沟通记录的时间是2021年3月,曹女士当时说,通道后面
装一个玻璃窗户可以,但通道这里
装门是不行的。对方发来一张图,说这个位置不装的。之后又发了一张图,说是在靠河这边做个玻璃窗户,透明的。曹女士回复这样可以。曹女士介绍,第一张图是指过道的里侧,第二张图是指过道的外侧。
邻居 姜大哥:通风井这个窗你觉得不那个的话,我上面的窗门都可以打开,如果下雨的话,我关起来,对不对。
曹女士:我不需要,我需要通风、我需要采光的时候还需要经过你的同意吗,你窗户打开我才能够通风,才能够采光,你不打开我就永远被动接受吗?
邻居 姜大哥:我意见一个,如果你这样说,如果不同意的,这扇门可以拆掉,你想要用你来用,行不行。
曹女士要求恢复原状。双方分歧较大,现场很难再沟通下去,邻居姜大哥离开了。
金服物业杭州建塘家苑服务中心 苟主管:我们有装修巡查,就是一周巡查一次,发现问题以后,应该对业主进行了劝说,这种行为是不可以的,当时他是答应的,但是你弄成啥样的,我们只能说不可以的,作为物业没有执法权嘛,毕竟是个服务机构,当时我们把信息报给社区。
杭州市上城区丁兰街道建塘苑社区 杨主管:我们是流转到上级之后,得到的回复是,杭州市规划和自然资源局上城分局认为,这属于建筑物内部装修,非规资局管辖,是属于侵占公共区域问题,建议是转属地街道调解处理。
曹女士表示,她会等等看处理结果,下一步也不排除
走法律途径解决问题。曹女士:我如果出租,我后面一个租客他看到这样的户型,没人要租了;如果这个房子要卖掉,人家一看这样的户型,绝对卖不掉的,即使是卖掉了,这个价格也是大受影响的啊。
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