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世界资讯:2盘153套房源再公示!云河颂最后3栋楼
来源:西安楼市     时间:2023-05-21 11:16:38

龙湖云河颂碧桂园凤凰城c地块三期(央墅)价格公示啦!

其中龙湖云河颂公示了3栋楼,共143套高层房源,价格在2.1-2.3万/㎡之间;碧桂园凤凰城c地块三期(央墅)公示了2栋楼,共10套叠拼房源,均价在2.7-2.9万/㎡之间!

值得一提的是,此次云河颂公示的3栋楼是项目最后3栋房源!


(资料图)

具体到价格公示项目:

1、龙湖云河颂

项目位于神舟五路以西、航创路以北 、星河路以南。本次公示了3栋楼,分别为5#、6#和7#楼,其中5#和6#楼为25层高层,7#楼为23层。

5#楼,户型面积在171-312㎡之间,均价约21845元/㎡,共49套房源;6#楼,户型面积在247-428㎡之间,均价约23337元/㎡,共49套房源。

7#楼,户型面积在171-312㎡之间,均价约22660元/㎡,共45套房源。

短评:

龙湖云河颂占地39.577亩,容积率2.8,规划了7栋23-26层高层住宅建筑和4栋1-2层配套建筑。

其实早在3月中旬,项目就首次公示4栋楼,分别为1#、2#、3#和4#楼,共188套房源。主力户型面积约171-313㎡,毛坯均价区间在19725-22225元/㎡。

所以这也就意味着,此次价格公示的3栋楼为项目的最后房源!

从产品力来看,龙湖云河颂有多处可称“颠覆性”的创新,也是龙湖在2023年针对高端改善市场的一次犀利的产品力释放。

比如,立面采用大面积玻璃+铝板+金属饰条流线设计,并且每户送6.3米错层挑高露台+南北双阳台,打造航天罕有的空中院落产品。

再比如,项目通过“大规划”手法,大幅提升了产品格局,套均面积提升到160㎡以上。

同时,尽可能让每一户营造出大面宽、大尺度、大视野,270°观景视野也不再是少数户型才能拥有。

从地段来看,项目属于航天核心板块,周边1公里范围内,有中湖公园、交大附小航天学校,轨交有双地铁(4、15号线)等,配套还是比较齐全的。

并且项目首开市场的反应也不错,感兴趣的朋友们可以提前关注起来了!

2、碧桂园凤凰c地块三期(央墅)

项目位于未央区元朔大道与北辰大道交汇处西北角地块,本次公示了2栋楼,分别为126#和129#,都是5层的叠拼产品。

其中126#楼,户型面积152-209㎡之间,均价约27616元/㎡,共5套房源;129#楼,户型面积152-209㎡之间,均价约29352元/㎡,共5套房源。

短评:

客观来看,在主城区的叠拼产品还是非常少的,所以碧桂园凤凰城C地块三期(央墅)也算是比较稀缺的产品,并且容积率还只有0.42!

从产品来看,三期的叠拼3.0也做了不少创新。

比如上叠,独栋独单元私家入户+私家车库+超大露台+下沉式花园+户外私家花园,超大面宽、窗墙比、落地窗等。

中叠,首创双花园赠送、独立地下车库+超大露台+下沉式庭院+户外私家花园等,270°环幕露台+超大横厅+跑道式超大阳台等。

下叠,独立电梯入户、超高客厅+门廊挑空空间,户户下沉庭院+地下独立车库+户外花园+地下空间等。

地段和配套方面,还算成熟。距离地铁14号线北辰站大概300米左右;教育方面,处于未央大学城板块,自带陕师大凤凰城小学和中学,还有两所已建成的幼儿园,感兴趣的购房者可留言预约带看!

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